부동산31 집주인이 바뀌어도, 내 권리는 그대로! 임차인이 꼭 알아야 할 점 집주인이 바뀌어도, 내 권리는 그대로! 임차인이 꼭 알아야 할 점 자취를 하다 보면 예상치 못한 일이 벌어지는 경우가 많습니다. 그중에서도 집주인이 중간에 바뀌는 경우는 세입자 입장에서 굉장히 당황스러운 일일 수 있죠. 기존 계약이 무효가 되는 건 아닌지, 보증금은 어떻게 되는 건지, 혹시라도 새로운 집주인이 퇴거를 요구하지 않을까 걱정이 앞설 수도 있습니다. 하지만 걱정할 필요 없습니다. 집주인이 바뀌어도 기존 임차인의 권리는 법적으로 보호되며, 계약도 그대로 유지됩니다. 다만, 새로운 집주인과의 관계에서 몇 가지 꼭 확인해야 할 사항들이 있으니, 오늘은 집주인이 바뀌었을 때 세입자가 알아야 할 모든 것을 하나하나 상세히 짚어보겠습니다. 1. 집주인이 바뀌어도 기존 임대차 계약은 그대로 유지된다집주.. 2025. 2. 8. 자취방 하자 발생!! 누구 책임? 하자수리 요청 방법! 법적 대응 방법! "자취방 고장났다고 내 돈으로 고쳐야 할까?""집주인이 책임져야 하는 이유!" 자취 생활을 하다 보면 수도꼭지에서 물이 새거나, 보일러가 갑자기 고장 나서 한겨울에 얼어 죽을 뻔한 경험, 한 번쯤 해보셨죠? 그런데 막상 집주인에게 말하면 “세입자가 쓰다가 고장 난 거니까 네가 고쳐야지”라는 답이 돌아올 때가 있어요. 아니, 내가 일부러 부순 것도 아닌데 왜 내 돈으로 고쳐야 하는 걸까요? 사실 자취방 하자 수리는 대부분 집주인이 책임지는 게 맞습니다! 법적으로도 임대인은 세입자가 불편함 없이 집을 사용할 수 있도록 유지·보수할 의무가 있어요. 하지만 세입자의 부주의로 고장 난 경우라면 이야기가 달라지겠죠. 그렇다면, 어떤 경우에 집주인이 수리해야 하고, 어떤 경우에 내가 부담해야 하는지? 그리고 집주인.. 2025. 2. 8. 집주인이 보증금을 못 돌려준다면? 이렇게 해결하세요! "집주인이 보증금을 못 준다고 한다면? 이렇게 대응하세요!" "이사 가야 하는데, 보증금을 못 준다고요?"전세 계약이 끝나서 집을 비워주려고 하는데, 집주인이 보증금을 바로 줄 수 없다고 하면 얼마나 난감할까요? “새 세입자가 들어와야 줄 수 있다”거나 “요즘 집이 안 나가서 어렵다”라는 핑계만 늘어놓는 경우가 많죠. 보증금이 큰 금액일수록, 이사를 앞둔 세입자 입장에서는 정말 답답하고 불안할 수밖에 없습니다. 그렇다고 그냥 손 놓고 기다릴 수는 없겠죠? 보증금을 안전하게 돌려받는 방법, 하나하나 짚어보면서 확실하게 해결하는 법을 알려드릴게요. 미리 준비만 잘하면 보증금을 떼일 걱정 없이 이사할 수 있습니다. 지금부터 차근차근 따라오세요! 1. 계약 만료 전에 집주인에게 통보하기 전세 계약이 끝날 때.. 2025. 2. 8. 다가구주택은 단독주택일까, 공동주택일까? 다가구주택은 단독주택일까, 공동주택일까? 다가구주택은 많은 사람에게 혼동을 일으키는 개념입니다. 한 건물에 여러 세대가 거주한다는 점에서 다세대주택과 유사해 보이지만, 법적으로는 ‘단독주택’에 해당합니다. 이번 글에서는 다가구주택이 왜 단독주택으로 분류되는지, 그리고 공동주택과의 차이를 쉽게 설명해 보겠습니다. 다가구주택은 한 건물 안에 여러 세대가 거주할 수 있는 구조입니다. 그러나 건물 전체가 한 명의 소유주에게 속해 있다는 점이 가장 큰 특징입니다. ◐ 독립된 세대가 여러 개 존재하지만, 각 세대가 개별 등기를 할 수 없다는 점에서 단독주택으로 취급됩니다. ◐ 일반적으로 3층 이하로 제한되며, 바닥 면적의 합이 660㎡ 이하여야 합니다. ◐ 다가구주택에 거주하는 사람들은 각.. 2024. 10. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음
