반응형 부동산20 월세로 낸 돈, 연말정산에서 세액공제 받는 방법 월세로 낸 돈, 연말정산에서 세액공제 받는 방법 월세로 거주하는 근로자에게 연말정산에서 월세 납부액에 대한 세액공제는 소득 절감에 큰 도움이 됩니다. 그러나 세액공제를 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 하며 필요한 서류도 꼼꼼히 준비해야 합니다. 이번 글에서는 월세 세액공제의 조건, 공제 한도, 준비해야 할 서류 등을 쉽게 설명해 드리겠습니다. 월세 세액공제는 아래의 세 가지 조건을 모두 충족해야 가능합니다:1.1 주거 면적과 기준 시가 ▶ 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 거주한 경우 (약 25평에 해당) ▶ 만약 전용면적이 85㎡를 초과하더라도, 기준시가 3억 원 이하의 주택이라면 공제 대상에 포함됩니다.예시: 기준 시가가 2억 5천만 원인 주택에 거주 중인 경우, 면적이.. 2024. 10. 17. 부동산 직거래할 때 챙겨야 할 것은? " 부동산 직거래할 때 챙겨야 할 것은? " 부동산 거래에서 직거래는 공인중개사 없이 매수자와 매도자가 직접 계약하는 방식입니다. 중개수수료 절감이라는 큰 장점이 있지만, 계약 과정에서 법적 리스크와 사기 위험이 뒤따를 수 있습니다. 수백만 원의 수수료를 아끼려다 큰 손해를 볼 가능성도 있기 때문에 철저한 준비가 필수입니다. 이번 글에서는 직거래할 때 반드시 챙겨야 할 것들과 주의해야 할 사항을 정리해 드립니다. 등기부등본은 거래하려는 부동산의 소유자와 권리관계(근저당, 가압류, 가등기 여부 등)를 확인할 수 있는 중요한 문서입니다. 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에서 쉽게 발급받을 수 있으며, 중도금과 잔금 지급 시에도 다시 한번 확인하는 것이 좋습니다.1) 소유자가 맞는지 확인.. 2024. 10. 16. 공인중개사를 거치지 않고 직거래한다면 어떤 장단점이 있을까? 공인중개사를 거치지 않고 직거래한다면 어떤 장단점이 있을까? 부동산 직거래는 공인중개사 없이 매도인과 매수인이 직접 거래를 진행하는 형태로, 최근 수수료 절감의 이유로 많은 사람들이 선택하고 있습니다. 하지만 직거래는 양날의 검으로, 수수료 절감의 이점뿐 아니라 법적 위험도도 따릅니다. 아래에서는 직거래의 장단점을 상세히 알아보고, 어떤 상황에서 신중한 선택이 필요한지 설명합니다. 1) 중개수수료 절감가장 큰 장점은 비용 절감입니다. 예를 들어, 매매가가 10억 원인 주택의 경우 공인중개사를 통해 거래하면 **중개수수료가 최대 550만 원(부가세 포함)**에 달합니다.매매가가 높을수록 수수료 부담이 커지기 때문에 50억 원 거래 시 약 3,850만 원의 수수료를 아낄 수 있습니다.2) 가격 협상과 .. 2024. 10. 16. 계약서를 다시 작성하면 새 임대인 vs 임차인 중 누구에게 더 유리할까? 계약서를 다시 작성하면 새 임대인 vs 임차인 중 누구에게 더 유리할까? 부동산 거래에서 임대차 계약 도중 임대인이 변경되는 상황은 드물지 않습니다. 이 경우 계약서를 새로 작성할지는 임대인과 임차인 모두에게 중요한 이슈입니다. 계약서를 재작성할지, 아니면 기존 계약을 승계할지를 두고 양측의 이해관계가 엇갈릴 수 있습니다. 새 임대인과 임차인 관점에서 각각 어떤 점이 유리하고 불리한지를 분석해 보겠습니다. 새 임대인으로는 기존 임대차 계약을 그대로 승계하는 것이 일반적으로 더 유리합니다. 이유는 다음과 같습니다:1-1 예측 가능한 임대 기간 유지기존 계약의 조건과 임대료를 유지하면 임차인과의 불필요한 분쟁을 피할 수 있습니다.만약 임대차 계약이 2년 중 1년 남은 상태에서 승계된다면, 새 임대인은 .. 2024. 10. 16. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
