공용면적2 같은 평형인데 왜 아파트가 오피스텔보다 더 넓을까? 같은 평형인데 왜 아파트가 오피스텔보다 더 넓을까? 아파트와 오피스텔을 둘러보며 같은 평형(예: 84㎡)임에도 불구하고 아파트가 더 넓어 보인다는 인상을 받은 적이 있나요? 이런 차이는 단순한 착각이 아닙니다. 두 공간의 설계와 법적 기준이 다르기 때문입니다. 이번 글에서는 아파트와 오피스텔이 왜 같은 평형임에도 체감 크기에서 차이가 나는지 그 이유를 설명합니다. 아파트와 오피스텔은 서로 다른 법의 규정을 따릅니다.1) 아파트는 주택법에 따라 설계됩니다.주택법은 **공급면적(전용면적 + 주거공용면적)**을 기준으로 면적을 표시합니다.2) 오피스텔은 건축법을 따릅니다.건축법에 따르면 오피스텔은 **계약면적(전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적)**으로 표시되며, 주차장, 관리실 등의 기타공용면적까.. 2024. 10. 17. 내 집 마련 전 알아야 할 전용면적과 공용면적의 차이 " 전용면적과 공용면적의 차이 " 부동산을 구매하거나 임대할 때 가장 헷갈리기 쉬운 개념 중 하나가 ‘전용면적’과 ‘공용면적’입니다. 특히 아파트나 오피스텔을 분양받을 때 공급면적과 전용면적이 각각 따로 표기되는데, 이 차이를 정확히 이해해야 예상치 못한 불편함을 피할 수 있습니다. 이 글에서는 전용면적과 공용면적이 무엇이며, 이 둘이 부동산 시장에서 어떻게 작용하는지 알기 쉽게 설명합니다. 전용면적은 실제로 거주자가 사용하는 공간입니다. 쉽게 말해 현관문 안쪽부터 침실, 거실, 주방, 욕실 등 모든 생활공간이 포함됩니다. 이 면적은 입주자가 실질적으로 사용하는 면적이기 때문에 실거주 만족도를 좌우하는 핵심 요소로 꼽힙니다. 30평형 아파트의 전용면적이 24평이라면, 실제로 사용하는 방과 거실 등은 .. 2024. 10. 16. 이전 1 다음
