전입신고5 월세집, 이것만 확인하세요! 계약 전 필수 체크리스트 월셋집, 이것만 확인하세요! 계약 전 필수 체크리스트 새로운 시작을 앞두고 월세 계약을 준비하시는 분들이 많으실 텐데요. 처음 월세방을 구하는 과정이 쉽지 않다는 걸 경험해 보신 분들은 잘 아실 겁니다. ‘좋아 보이는 집을 계약했는데 막상 살아보니 문제가 많았다’라는 이야기도 자주 들리죠. 저 역시 자취를 시작할 때, ‘이 정도면 괜찮겠지’라는 생각으로 계약했다가 여러 번 후회한 적이 있습니다. 벌레, 곰팡이, 누수, 방음 문제부터 집주인과의 불필요한 분쟁까지…. 한 번 겪고 나니 ‘이걸 미리 알았으면 덜 고생했을 텐데’라는 아쉬움이 크더라고요. 그래서 오늘은 월세 계약 전 반드시 확인해야 하는 필수 사항들을 상세히 정리해 보았습니다. 건물 상태부터 계약서 특약까지, 이 글 하나면 월세 계약을 좀 더 안.. 2025. 2. 16. "전세계약, 이거 모르면 당한다! 사회초년생 필수 체크리스트" "사회초년생의 첫 전세계약, 이렇게 하면 절대 당하지 않는다!" 안녕하세요! 사회초년생 여러분, 혹시 이제 막 독립을 준비하며 전세계약을 앞두고 계신가요? 처음 전셋집을 구하려니 설렘 반, 걱정 반이실 거예요. 부동산 용어도 어렵고, 계약서도 복잡하고, 혹시라도 전세 사기를 당하지 않을까 불안하기도 하죠. 부동산 계약은 단순한 집 찾기가 아니라 여러분의 소중한 재산을 지키는 중요한 과정이에요. 특히 사회초년생이라면 전세계약이 처음이라 놓치기 쉬운 부분이 많습니다. 계약 한 번 잘못했다가 보증금을 통째로 날리는 최악의 상황이 올 수도 있어요. 그래서 오늘은 사회초년생이 전세계약할 때 반드시 확인해야 할 사항들을 하나하나 자세히 알려드리려고 해요. 전세보증보험부터 등기부등본 확인, 특약사항 작성, 전입신.. 2025. 2. 9. 집주인이 바뀌어도, 내 권리는 그대로! 임차인이 꼭 알아야 할 점 집주인이 바뀌어도, 내 권리는 그대로! 임차인이 꼭 알아야 할 점 자취를 하다 보면 예상치 못한 일이 벌어지는 경우가 많습니다. 그중에서도 집주인이 중간에 바뀌는 경우는 세입자 입장에서 굉장히 당황스러운 일일 수 있죠. 기존 계약이 무효가 되는 건 아닌지, 보증금은 어떻게 되는 건지, 혹시라도 새로운 집주인이 퇴거를 요구하지 않을까 걱정이 앞설 수도 있습니다. 하지만 걱정할 필요 없습니다. 집주인이 바뀌어도 기존 임차인의 권리는 법적으로 보호되며, 계약도 그대로 유지됩니다. 다만, 새로운 집주인과의 관계에서 몇 가지 꼭 확인해야 할 사항들이 있으니, 오늘은 집주인이 바뀌었을 때 세입자가 알아야 할 모든 것을 하나하나 상세히 짚어보겠습니다. 1. 집주인이 바뀌어도 기존 임대차 계약은 그대로 유지된다집주.. 2025. 2. 8. 전월세 계약 기간 중 주인이 바뀌면 계약서를 다시 써야 할까? " 전월세 계약 기간 중 주인이 바뀌면 계약서를 다시 써야 할까? " 부동산 임대차 계약을 체결한 뒤 집주인(임대인)이 변경되는 상황은 종종 발생합니다. 이런 경우, 기존 임차인 입장에서는 계약의 효력과 권리에 대한 걱정이 생길 수 있습니다. 주인이 바뀌면 기존 임대차 계약서가 무효가 되는지, 새로운 계약서를 작성해야 하는지와 같은 질문이 대표적입니다. 오늘은 이러한 상황에서 법적 효력과 주의해야 할 사항들에 대해 상세히 알아보겠습니다. 기존 주택의 임대인이 변경되어도, 임대차 계약의 효력은 자동으로 새로운 주인(임대인)에게 승계됩니다. 즉, 임차인은 계약서를 새로 작성할 필요가 없으며, 기존 계약의 조건과 기간도 그대로 유지됩니다. 이 원칙은 민법 제628조(임대인의 지위의 이전)에 근거합니다. .. 2024. 10. 16. 이전 1 2 다음
