전세보증금6 ‘외국인 집주인’이라고 해서 무조건 불안해하실 필요 없습니다 임대인 외국인? 전세 괜찮을까요? 임대인 외국인이라는데, 전세 괜찮을까요? 요즘 전세나 월세 집을 구하러 다니다 보면 계약서에 적힌 임대인 이름이 낯설고 외국인인 경우가 점점 늘고 있습니다. “설마 외국인이 임대인이라고?” 싶은 순간, 마음 한구석에 불안감이 드는 건 당연한 일이지요. 보증금 돌려받을 수 있을까, 계약해도 되는 걸까 걱정이 앞서게 됩니다. 실제로 외국인 임대인이 전세보증금을 들고 해외로 도피한 사례가 뉴스로 나오기도 했고, 주변에서도 “외국인 집주인은 피하라”는 말을 들은 분들도 계실 겁니다. 하지만 ‘외국인’이라는 이유만으로 계약을 꺼릴 필요는 없습니다. 우리나라 주택임대차보호법은 국적을 불문하고 임대인에게 동일하게 적용되기 때문이에요. 이 글에서는 외국인 임대인과 전월세 계약을 맺을 때 알아두면 좋은 핵심 정보와 실제.. 2025. 5. 29. 전세 시세 하락기, 보증금 감액 가능할까? " 전세 시세 하락기, 보증금 감액 가능할까? " 최근 부동산 시장에서 지방권 집값 하락이 이어지고 있습니다. 특히 전세를 이용하는 세입자들에게는 이 하락세가 큰 고민이 되고 있는데요. 집값이 하락하면서 보증금을 줄이고 싶다는 생각을 하게 되는 경우가 많습니다. 예전처럼 집값이 계속 상승하는 시대가 아니기 때문에, 임차인은 시세에 맞게 보증금을 조정하고 일부 자금을 돌려받고 싶은 마음이 생깁니다. 그러나 이런 요구가 실제로 법적으로 가능한지, 임대인과 어떻게 합의를 해야 하는지에 대해 많은 세입자들이 궁금해하고 있습니다. 오늘은 전세 시세 하락기, 보증금 감액에 대해 법적으로 가능한지, 그리고 어떻게 해야 하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 보증금 감액 청구권, 이럴 땐 가능하다보증금 감액을 청구.. 2025. 5. 24. 집주인이 바뀌어도, 내 권리는 그대로! 임차인이 꼭 알아야 할 점 집주인이 바뀌어도, 내 권리는 그대로! 임차인이 꼭 알아야 할 점 자취를 하다 보면 예상치 못한 일이 벌어지는 경우가 많습니다. 그중에서도 집주인이 중간에 바뀌는 경우는 세입자 입장에서 굉장히 당황스러운 일일 수 있죠. 기존 계약이 무효가 되는 건 아닌지, 보증금은 어떻게 되는 건지, 혹시라도 새로운 집주인이 퇴거를 요구하지 않을까 걱정이 앞설 수도 있습니다. 하지만 걱정할 필요 없습니다. 집주인이 바뀌어도 기존 임차인의 권리는 법적으로 보호되며, 계약도 그대로 유지됩니다. 다만, 새로운 집주인과의 관계에서 몇 가지 꼭 확인해야 할 사항들이 있으니, 오늘은 집주인이 바뀌었을 때 세입자가 알아야 할 모든 것을 하나하나 상세히 짚어보겠습니다. 1. 집주인이 바뀌어도 기존 임대차 계약은 그대로 유지된다집주.. 2025. 2. 8. 집주인이 보증금을 못 돌려준다면? 이렇게 해결하세요! "집주인이 보증금을 못 준다고 한다면? 이렇게 대응하세요!" "이사 가야 하는데, 보증금을 못 준다고요?"전세 계약이 끝나서 집을 비워주려고 하는데, 집주인이 보증금을 바로 줄 수 없다고 하면 얼마나 난감할까요? “새 세입자가 들어와야 줄 수 있다”거나 “요즘 집이 안 나가서 어렵다”라는 핑계만 늘어놓는 경우가 많죠. 보증금이 큰 금액일수록, 이사를 앞둔 세입자 입장에서는 정말 답답하고 불안할 수밖에 없습니다. 그렇다고 그냥 손 놓고 기다릴 수는 없겠죠? 보증금을 안전하게 돌려받는 방법, 하나하나 짚어보면서 확실하게 해결하는 법을 알려드릴게요. 미리 준비만 잘하면 보증금을 떼일 걱정 없이 이사할 수 있습니다. 지금부터 차근차근 따라오세요! 1. 계약 만료 전에 집주인에게 통보하기 전세 계약이 끝날 때.. 2025. 2. 8. 이전 1 2 다음
